北京通州二手房出售信息_北京通州房价

1.北京通州现在的房价

2.北京目前各区域的新房价格是什么样的？

3.通州房价最新消息有哪些

政策调控加强、供应过剩。

1、政策调控加强：中国对房地产市场进行了严格的调控，以遏制房价过快上涨和防止房地产市场泡沫，这些政策包括对购房的限制、对房地产开发商的融资监管以及对二手房交易的税费调整等，这些政策导致了购房者和投资者的观望情绪浓厚，市场需求下降，进而影响了房价。

2、供应过剩：北京通州地区的房屋供应量相对较大，这导致了房屋市场的供应过剩，过去几年，通州地区的房地产开发商纷纷投资兴建大量住宅项目，可以说是一度形成了供应盈余，这样的供求关系不平衡，使得房价开始下跌。

北京通州现在的房价

在北京通州区买的小产权的房子，拆迁是怎么补偿的@@

目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。

1、关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。

2、房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。

3、通过 *** 批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，也就是小产权房屋，它不合法随时会被强制拆除。

北京通州小产权房价

通州地区5000元起价----7800元,通州城里边的小产权房价6300-7800元左右/平方米,通州农村的5500元/平方米左右，燕郊的房地产迅速突起，房价都5500元/平方米起步了。

北京通州区2011哪儿拆迁

南街

北京通州区买房的几个问题（首付，月供，大小产权）

1.这样的房子可能在下面的某个镇，肯定不在城里。

2.没有零首付的房子。

3.就是说，每个月要还银行800元。

4.找人给你做做评估，不过我想怎么也得1500以上的月薪才行。

北京通州台湖拆迁补偿

通州时空网上说很有可能是根据当地非民宅拆迁价格的一点六倍计算。

北京通州华龙小区是 小产权房 吗

是否为大产权房很容易判断：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支援银行按揭的，小产权房是不能做银行抵押的。

在北京买了小产权房屋拆迁时有补偿吗

所谓小产权房屋 就是集体土地性质，没有土地证，国家征收土地的时候，赔偿按道理是赔偿给集体的土地款

北京通州梨园小产权房价

有人买当然是卖了好!这年头谁还买小产权的房子啊!国家又不愿意承认小产权！要是国家用地的话万一不给补偿怎么办！再说,通洲的泡沫渐渐的破灭了，快出手吧！个人意见，仅供参考！

9月10号早上，新闻还说了通洲小产权的问题，在双桥附近的08年就说要拆了

北京通州拆迁补偿方法

一个地方一个土政策！次渠和马驹桥拆迁就不是一样的标准！

北京通州疃里小区是小产权房吗?

疃里新村应该有部分是小产权的房子

北京目前各区域的新房价格是什么样的？

（写的比较乱，第一遍写完，又加了一些）

通州地铁附件的房子我觉得应该一段一段的分。

北苑附近大都是新房子，天时、M2、锦园什么的，小面积的不多，有也是老房子，价格17000-18000吧；

果园到梨园，位置相对好一点，苏荷、新城阳光、时尚街区都有，价格也高，18000左右，朝向好的20000,11站有30平的小房子；苏荷往南有魔界和靓景明居，价格要2万吧·新华联家园靠铁路的高层有一局，价格较贵。

梨园往南，临河里的华业有新房，看楼层应该15000-18000都有，边上花溅溪（不清楚多少钱），云景里的蓝岛边上有金侨时代，也得16000-17000吧；

土桥边上有迎喜家园，就几栋，没什么配套，16000左右；

还有就是小产的房子了，主要是云景里对面的云景豪庭（8000-10000）和土桥的欣桥家园（8000）了，欣桥家园相对选择较多，6层的和高层的都有小面积的。

还有一点，如果住土桥，就可以天天坐着走了，呵呵，八通挤死了~

太玉园就不推荐了，太远了~

通州房价最新消息有哪些

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。

近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

通州房价最新消息

一、通州万国城

1、基本信息

价格： 均价约71000元/平方米

物业类别：普通住宅,住宅底商

建筑类别：板楼 高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年、住宅底商:50年

环线位置：五至六环

开发 商：北京润锦房地产开发有限公司

楼盘地址：玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧

2、小区规划

占地面积：35998平方米

建筑面积：220732平方米

绿化率：30%

停车位：车位配比为1:1.2，共1236个停车位

楼栋总数：5栋

总户数：778户

物业公司：第一物业(北京)股份有限公司

物业费：5.65元/㎡·月

物业费描述：5.65元/平方米·月

楼层状况：25-29层

二、悦满街

1、基本信息

价格： 均价38000元/平方米

物业类别：住宅底商

产权年限：40年

环线位置：五至六环

开发 商：北京房地鑫洋房地产开发有限公司

楼盘地址：通州通顺路与朝阳北路交叉口东北角

2、楼盘情况

占地面积：63927平方米

建筑面积：195114平方米

标准层面积：1520平方米

三、格拉斯小镇

1、基本信息

价格： 约6300万元/套起

物业类别：别墅

项目特色：品牌地产国际化社区低密居所景观居所

建筑类别：独栋

装修状况：毛坯

产权年限：70年

环线位置：五至六环

开发 商：北京海港房地产开发有限公司

楼盘地址：宋庄镇格拉斯小镇营销中心

2、小区规划

占地面积：87243平方米

建筑面积：47105.27平方米

容积率：0.34

绿化率：40%

停车位：车位配比：1:2

楼栋总数：47栋

总户数：47户

物业公司：鲁能物业管理公司

物业费：13.96元/㎡·月

物业费描述：物业管理费13.96元/㎡·月

楼层状况：47栋法式独栋，经典前二后三布局，花园层、首层、二层

小编总结：以上就是关于通州房价最新消息的相关内容，希望对大家有所帮助。