房地产售楼系统价格查询_房地产售楼系统

1.现在有好多房产软件，一般用什么软件的最多?

2.卖房子有一个洽谈区，还有一个明源区，请问明源区是什么意思？

3.房地产摇号是怎么摇

4.售楼部人脸识别一般保存多久

5.虚拟现实和售楼处相遇，会擦出怎么样的火花

现在好多的新房售楼处也都安装上了人脸识别系统，可以保障每位经纪人的利益，也能保障售楼处本身自己的核心利益，因为客户通过渠道成交的话，开发商要给渠道一部分佣金，客户自己顺访的话，开发商不需要支付其它的费用。

一、售楼处安装人脸识别系统可以保障经纪人的利益。

我自己本身就是一名房地产销售人员，深刻体会到从发展一个客户到最后成功签约这个过程是非常艰辛与不易的。需要不断的维护客户，不断的给客户推荐性价比高合适的楼盘，如今各个售楼处都安装上了人脸识别系统，可以保障业主和客户的根本利益，防止客户被切户等，如果没有办法判断客户是否是自己顺访还是通过渠道经纪人带过去的，通过看人脸识别系统和调查售楼处的监控来断定。

二、人脸识别系统方便了我们的日常生活。

如今的我时代发展的非常迅速，网络信息也是相当的发达，从过去传统的收集各类信息，到发展现在的人脸识别系统，真是方便了我们的日常生活，解决的一些困扰。我们去逛超市购物最后付款的时候，用手机直接扫脸就可以成功支付，乘坐公共交通的时候，也会应到人脸识别系统，来甄别是否是本人。现在有好多的高端小区早就安装上了人脸识别系统，让业主们出入小区更加的方便快捷，再也不用担心出门忘记带钥匙了，我们平时坐飞机的时候，取票也是用直接刷脸，很大程度上保障了客户的隐私安全。人脸识别系统给我们的日常生活带来了许多的便利，今后肯定会大力推广，任何，尤其是公共场所，安装人脸识别系统将会成为大趋势。

三、相关资料。

人脸识别系统以人脸识别技术为核心，是一项新兴的生物识别技术，是当今国际科技领域攻关的高精尖技术

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得到底有着怎样的秘密呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

现在有好多房产软件，一般用什么软件的最多?

两者是有所区别的：

前者范围更大，包括从获客到成交所有的环节，主要涉及营销管理、客户管理（CRM管理）、渠道拓客管理、房源销控、财务管理、售后服务管理等。

后者实际上是前者的一个模块，主要是房源销控管理，比如查询房间的价格面积，管理房间销售状态，比如已售待售的管理，等等。

卖房子有一个洽谈区，还有一个明源区，请问明源区是什么意思？

市面上很多软件都不适合今天的房产中介的作业实际情况，介绍一款新型房产中介商家管理软件——有房有客。说三点优势：

实时房源集

有房有客可以实时抓取来自搜房、58、赶集等网站的个人业主房源，还可以实时获取别的软件抓不到的安居客个人业主房源，房源优势是做中介最重要的优势，这个软件做得很好。

完备楼盘字典

对于做商圈精耕的房产经纪人来说，房源可能不缺，但是同一个公司几个门店之间的楼盘字典可能都不一样，很不方便共享房源，全城联卖。在用一键发房软件向房产网站发布房源的时候，因为和网站使用的小区名称不一样，也经常会卡壳，要反复修改，浪费时间。有房有客的楼盘字典和安居客、58、赶集打通，不会有类似的烦恼了，进入新的商圈，前期也不用把时间全花在跑盘上，楼盘字典里面楼栋号都是完整的。

省心一键发房

前面提到有房有客可以向安居客、58、赶集端口一键发房，还可以同步发到搜房端口、百度搜索智能聚合，无需额外修改，获客效率大大提升。

常见的房客源管理、财务、OA的管理软件也都做得很人性化，目前悟空找房3000多家加盟店都已经在使用有房有客了，在这个房产大势不够好的时代，工具真的非常重要。

优房售楼管理系统是大迈信息科技经过多年与各大中型房地产开发商企业合作的积累，从企业实际需求出发，以客户房源为中心，打造出一套符合房地产销售流程、高效可靠、操作便捷的售楼管理系统。

该系统共有8大功能

销售团队管理：统计分析逾期未跟进的客户，计算佣金。

财务管理：处理销售过程中产生的所有财务工作，提供了预付款、定金、房款、待收款、退款等业务处理。套打各种收据、、催款通知书等文件。

客户管理：客户信息完整统一存放，规范客户归属，防止飞单、抢单。客户精细分类，协助制定合适的营销策略。随时跟进客户购买流程。

报表管理：查看各种报表，包括销售日报表、收款明细表、销售汇总表、销售分析表等，通过图表直观明了。

房源管理：查询房源信息，制定房源价格体系，规范各层级人员的折扣比例、测算价格，房源受控管理等，避免一房多售。

售后管理：对售后的客户服务工作进行管理，包括按揭、公积金、入伙服务、产权服务、面积补差等。通过流程化的处理，提升客户满意度。

交易管理：销售过程的管理与管控。流程化、规范化预付定金、认筹排号、选房认购、签约等环节，并对合同变更、换退房等交易变更环节进行审批和过程记录。

拓展设备管理：支持二代阅读器与条码扫描器，提高录入效率和准确率。

房地产摇号是怎么摇

明源区是指房地产销售部门将房地产销售过程中的某些环节，例如签约、交款和办理相关手续等，固化成一个固定的流程，以提供给购房者在明源区进行操作。

在房地产销售中，洽谈区和明源区是两个不同的区域。洽谈区通常是售楼处的一个区域，用于购房者与销售人员商谈房价、优惠、购房合同等事宜。而明源区则是将售楼处的某些区域或流程单独划分出来，例如签约区、交款区、按揭区等，以提供给购房者进行操作。

在明源区，购房者需要根据流程和指引，完成签约、交款、按揭等手续。明源区的设置旨在为购房者提供一个更加便捷和高效的购房体验，同时也能够减少购房者在售楼处内的等待时间和混乱情况。

售楼部人脸识别一般保存多久

1、网上申请

通常情况下，在楼盘开发商取得该楼盘的房产预售证后的第二个工作日就可以进行网上登记摇号买房了。只需准备材料然后提供给售楼部，他就会给你登记。

2、进行资料验证

购房者通过网络登记报名以后，就可以带着自己的相关资料到售楼部或者开发商特定的地点进行身份信息和资格审核。如果说不了解自己应该携带哪些材料的话，可以询问开发商，售楼部一般都会把需要准备的材料告知购房者。

3、等待开发商通知

材料提交审核完成后，售楼部会在摇号前通知购房者，参加摇号的时间和地点，到时候购房者只需要到该地点进行等待摇号选房就可以了，在摇号的时候，为了保障公平公开性，都会有公证人员在场监督。

4、开始摇号

通过电脑系统开始摇号，如果说摇到了你的号码，那么就可以到开发商指定的地方进行选房，摇号的时间都是固定的，所以千万不要错过了。

摇号买房要注意什么?

1、提前备好选房方案

购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。

2、小心投机心理太重的楼盘

一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

3、事先了解区域房价

购房者要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据。通常，选房排号顺序是这样确定的。

4、明确购房需求

作为购房者一定要明确自己的购房需求，万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

虚拟现实和售楼处相遇，会擦出怎么样的火花

售楼处人脸识别是可以永久保存的。

现在人脸识别系统还是比较方便的，只要不手动去删除这个人脸识别的记忆卡，那么它就会一直保存。作为售楼处的销售人员在售楼处上班的时候，也是需要经过人脸识别系统才可以进到自己的工作单位的，如果在售楼处被人脸识别了，那就尽量不要预留自己的手机号码，这样从某种程度上来说，并不能被称之为是首访。

现在很多人在买房的时候都是不会留下自己的手机号码，毕竟如果留下自己的私人号码，日后被房地产销售人员骚扰的可能性就会比较大。

人脸识别相关信息

人脸识别，是基于人的脸部特征信息进行身份识别的一种生物识别技术。用摄像机或摄像头集含有人脸的图像或流，并自动在图像中检测和跟踪人脸，进而对检测到的人脸进行脸部识别的一系列相关技术，通常也叫做人像识别、面部识别。

现有的人脸识别系统在用户配合、集条件比较理想的情况下可以取得令人满意的结果。但是，在用户不配合、集条件不理想的情况下，现有系统的识别率将陡然下降。比如，人脸比对时，与系统中存储的人脸有出入，例如剃了胡子、换了发型、多了眼镜、变了表情都有可能引起比对失败。

虚拟现实房地产之ipad售楼系统

虚拟现实是对未来规划方案的三维立体全方位的表现，通过计算机仿真技术进行模拟，构造虚拟的真实环境，使人可以在这环境中随意漫游，有亲临其境的体验。

1、客户参与

未来广告的终端模式是：让客户参与。虚拟现实的最大优点就是充分调动客户的参与感，客户不仅是被动的观看，而是积极的互动，在售楼中心现场，结合实物沙盘，通过投影仪或等粒子显示器等大屏幕设备，通过电脑的操作和互动，吸引和聚集现场人气，客户通过沙盘、虚拟现实的展示、售楼**的讲解全面了解和掌握。

2、把销售中心搬到客户自己的家中

随着IT行业的发展，网络的普及已基本达到，通过互联网使潜在客户第一时间，最小成本的了解本“－－项目”的概况，客户在打开本公司网站的同时，可以任意点击下载、观看和互动，客户可以通过自己的电脑，使用鼠标、操纵杆等方式，随意在地面“行走”，可以到任何区域或景观前后观摩研究，调整或选取任意最佳角度进行观赏。

3、制作虚拟现实动画和宣传片

利用先进技术，输出若干条经典浏览线路或与实景拍摄合成编辑，配上音乐和解说词就是一个宣传片，可以定义：建筑景观之篇、文化内容之篇、休闲之篇、服侍购物之篇、美食享受之篇等，来体现“建筑、文化和人性”和谐统一的生活空间，或在虚拟现实漫游的基础上进行合成编辑，制作成低成本的虚拟现实三维动画，在网站上点击直接浏览或刻录VCD/DVD随资料发放给客户。

4、具有最佳的“虚拟体验式”营销的功能

华锐视点的虚拟现实技术有一特别的功能：立体显示功能，虽然不是主要要素，但是是营造体验和感受气氛的主要元素，是造成视觉冲击力，加深客户记忆和印象，始终让客户记忆犹新。在给客户介绍完后，让客户戴上耳机和立体眼镜，自己动手进行体验和漫游一两分钟，

这样会达到特殊的意犹未尽的效果。

5、具有白昼/夜景切换的功能

本系统中既能体现白天的场景同时可以切换夜景，多方位的表现效果，除了有强大的查询功能:对商铺的户型查询，还有空间物理距离的测量功能、漫游功能、音乐编辑功能、视点编辑等功能。